Varianti al P.R.G. (Variante 1/2010, PUA tessuto polifunzionale Case Castagnoli, PUA 04/03-AT4b Villa Chiaviche, PUA 07/03-AT6 Borello)

In particolare:
- con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 120 del 17/11/2011, immediatamente esecutiva, è stato approvato il Piano Urbanistico Attuativo assoggettato a VAS per previsione uso U4/3 nell'edificio produttivo in via Violetti - Case Castagnoli - in variante al PRG ai sensi dell'art. 3 L.R. 46/88;
- con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 121 del 17/11/2011, immediatamente esecutiva, è stato approvato il Piano Urbanistico Attuativo relativo all'AT4b 04/03 Casello Autostradale - Villa Chiaviche - in variante al PRG ai sensi dell'art. 3 L.R. 46/88;
- con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 130 del 24/11/2011, esecutiva il 12/12/2011, è stato approvato il Piano Urbanistico Attuativo relativo all'AT6 07/03 Parco Minerario - Borello - in variante al PRG ai sensi dell'art. 3 L.R. 46/88;
- con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 133 del 21/12/2011, esecutiva il 09/01/2012, è stata approvata la Variante cartografica e normativa al P.R.G. 2000 denominata 1/2010.
 
L'avviso dell'avvenuta approvazione della Variante cartografica e normativa al P.R.G. 1/2010 è stato pubblicato sul B.U.R. del 18/01/2012.
 
Principalmente le varianti hanno riguardato:
- la modifica del disegno di PRG mediante l'apposizione di specifico retino che individua l'area polifunzionale, in via Violetti in località Case Castagnoli, ad intervento diretto sottoposta a Piano Particolareggiato di iniziativa privata per la quale viene ammesso l'uso U4/3 (tavola dei sistemi PS 2.1.15)
 
- la modifica del disegno di PRG - interna al perimetro- mediante l'ampliamento dell'ambito di possibile localizzazione della Superficie edificabile (Se) dell'area di trasformazione "04/03 AT4b Casello Autostradale", in località Villa Chiaviche (tavola dei sistemi PS 2.1.6)
 
- per quanto riguarda l'Area di trasformazione 07/03 AT6 in località Borello, la possibilità di edificare all'interno della fascia di rispetto del crinale entro la quale ricadono gli edifici; tale collocazione garantisce continuità con gli edifici esistenti e il posizionamento del nuovo edificato nella parte più stabile, non alterando la percezione del crinale e non risultando in contrasto con gli obiettivi di tutela connessi al vincolo; il PUA risulta inoltre in variante al PRG in quanto l'edificazione non rispetta i limiti imposti dal PRG, finalizzati a garantire la massima stabilità all'insediamento: tali limiti si sono rivelati, ad uno studio di dettaglio, non del tutto corretti e pertanto sono stati rivisti (Schede delle Aree di Trasformazione PG 5.2: scheda 07/03 AT6);
 
- l'adeguamento di alcune norme e tavole al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale concernenti il sistema forestale-boschivo e l'inventario del dissesto, la modifica di Aree di Trasformazione di modesta entità, subordinate come tali a piano preventivo, in aree edificabili soggette ad intervento diretto convenzionato, la possibilità di edificare superfici aggiuntive per la somministrazione di alimenti e bevande nel rispetto dei parametri edilizi sovraordinati, la previsione di opere pubbliche tra cui le piste ciclabili urbane a Pievesestina e di valore naturalistico a San Mauro e Calisese e nuove aree per attrezzature religiose, inoltre varie minori modifiche su segnalazione di privati o degli uffici inerenti la cartografia. Altre norme sono state modificate in seguito all'accoglimento delle osservazioni.
 
Gli elaborati del PRG che sono stati modificati sono i seguenti e sono stati aggiornati nella sezione del "Piano Regolatore Vigente (PRG)", raggiungibile anche dai link sotto riportati:

PS 2.1 Tavole dei Sistemi: (PS 2.1.1 - 23) in particolare:
  - la tavola PS 2.1.6 modificata con Piano Urbanistico Attuativo 04/03-AT4b Casello Autostradale - Villa Chiaviche e con la Variante cartografica e normativa 1/2010;
  - la tavola PS 2.1.15 modificata con il Piano Particolareggiato di iniziativa privata per la quale viene ammesso l'uso U4/3 in via Violetti - Case Castagnoli e con la Variante cartografica e normativa 1/2010.
PS 3 Tavole della Disciplina Particolareggiata della Città Storica e di Roversano:
  - PS 3.1.1 Piano operativo della conservazione
  - PS 3.2.1 Classificazione tipologica per unità edilizie
  - PS 3.3 Piano dei servizi pubblici e della viabilità
PG 5 Schede delle Aree di Trasformazione: scheda 01/02-AT6 (modificata), scheda 01/03-AT6 (modificata), scheda 02/01-AT6 (Eliminata), scheda 02/04-AT6 (modificata), scheda 03/09-AT4a (modificata), scheda 04/03-AT4b (modificata con l'approvazione del PUA con la delibera di C.C. n. 121 del 17/11/2011), scheda 04/07-AT5 (modificata), scheda 04/09-AT3 (modificata), scheda 04/15 AT1-AT5 (modificata), scheda 04/16-AT1(modificata), scheda 05/01-AT4a (modificata), scheda 05/07-AT5 (Eliminata), scheda 05/12-AT5 (Eliminata), scheda 05/14-AT3 (modificata), scheda 05/18 AT2-AT6 (modificata), scheda 05/21-AT4a (Eliminata), scheda 07/03-AT6 (modificata con l'approvazione del PUA con la delibera di C.C. n. 130 del 24/11/2011), scheda 09/04-AT5 (Eliminata), scheda 09/12-AT5 (Eliminata), scheda 10/08-AT5 (modificata), scheda 10/09-AT3 (Eliminata), scheda 10/11-AT3 (nuova istituzione), scheda 11/05-AT5 (Eliminata), scheda 12/01-AT5 (Eliminata), scheda 12/16-AT3 (modificata), scheda 12/20-AT3 (Eliminata).
PG 2.6 Tavole Classificazione dei Servizi: (PG 2.6. 2-4-5-6-8-9-10-12-13-14-15-17-22) in particolare:
  - la tavola PG 2.6.6 modificata con Piano Urbanistico Attuativo 04/03-AT4b Casello Autostradale - Villa Chiaviche e con la Variante cartografica e normativa 1/2010.
PS 5.3 Carta del dissesto; 
PS 5.4 Carta dell'uso reale del suolo.
 
Le modifiche nelle Norme di Attuazione PS1 riguardano gli artt: 4-6-7-19-21-22-23-23bis[n.i.]-24-25-27-34-38-42-46-50-51-55-56-60-61-63-65-66-67-68-69-70-71-72-75-76-77-78-79-82-82bis-83-86-89[n.i.].
 
Le modifiche negli Allegati Normativi PS1  A1/A12 riguardano:
  - Allegato A1: artt. 2.3 - 2.9 -2.15 - 3.1 - 3.2 -3.3;
  - Allegato A2: art. 7;
  - Allegato A4: PUA 2 - PUA 4 - PUA 18 -PUA 19;
  - Allegato A6;
  - Allegato A10: scheda E-az/e (modificata), scheda E-az/g (modificata), scheda E-az/n (modificata), E-az/u (nuova istituzione), E-az/v (nuova istituzione)
   - Allegato A 11.
 
Delibera di Consiglio Comunale n. 120 del 17/11/2011 - Approvazione PUA in via Violetti - Case Castagnoli

Delibera di Consiglio Comunale n. 121 del 17/11/2011 - Approvazione PUA relativo all'AT4b 04/03 Casello Autostradale - Villa Chiaviche

Delibera di Consiglio Comunale n. 133 del 21/12/2011 - Approvazione Variante cartografica e normativa al P.R.G. 2000 denominata 1/2010