Piano Urbanistico Generale (PUG) intercomunale di Cesena e Montiano - Al via le osservazioni alla proposta di Piano

Con la pubblicazione dell’avviso di deposito del Piano sul BUR e all’Albo pretorio on line in data 27 ottobre 2021, è possibile presentare osservazioni scritte alla proposta di PUG, assunto da Cesena e Montiano, entro il 27 Dicembre 2021, scadenza del termine di deposito del Piano Urbanistico Generale intercomunale associato.

Chiunque può formulare osservazioni (art 45, comma 5 della LR 24/2017).
L’osservazione è una forma di partecipazione alla definizione dei contenuti del Piano urbanistico.
Trattandosi di un Piano associato tutto l’iter è riferito ai due Comuni: Cesena e Montiano.

Per favorire la massima partecipazione dei cittadini alla definizione del Piano Urbanistico Generale anche in questa fase sono previsti, tra i mesi di novembre e dicembre, quattro incontri itineranti sul territorio e aperti al pubblico, nei quali sarà presentata la proposta di Piano: 
16 novembre all’Ex Macello (Via Mulini);
25 novembre presso il Centro parrocchiale di Montiano;
2 dicembre nella Sala Sozzi del palazzo del Ridotto
16 dicembre nell’auditorium del Conservatorio a Palazzo Nadiani. 
Tutti gli incontri si svolgeranno in presenza, dalle 17 alle 20.
Nella prima parte saranno presentati i contenuti generali della proposta di Piano e della Strategia, e affondi tematici differenti sulle politiche per l’ambiente, l’adattamento climatico e la resilienza urbana, le politiche per la casa, i servizi, le aree di trasformazione, la rigenerazione urbana e le politiche per il paesaggio agricolo.
Nella seconda invece sarà possibile accedere agli spazi, nei quali saranno disponibili materiali cartografici e relazioni e i funzionari dell’Ufficio di Piano.

Dal 27 dicembre in poi i due Comuni esamineranno le osservazioni valutando il loro accoglimento o meno.
Saranno nuovamente i due consigli comunali ad esprimersi nel merito e ad adottare il Piano, che sarà inviato al Comitato Urbanistico provinciale per essere esaminato.

L’ultima tappa del percorso prevede – dopo l’esame da parte del Comitato urbanistico - l’approvazione nei rispettivi consigli comunali.

Le modalità di presentazione delle osservazioni scritte sono quattro, due in digitale e altrettante in formato cartaceo.

- Al fine di favorire la massima interazione tra cittadini e Amministrazione è consigliata la presentazione on line, accedendo con SPID e compilando l’apposito form.
In questo caso, infatti, terminata la compilazione e effettuato l'invio, il modulo verrà automaticamente protocollato e perverrà all’Ufficio di Piano associato per l’istruttoria.
Tramite questa modalità è possibile scaricare in formato .pdf l'osservazione presentata e conservarla come copia.
Il sistema invierà una mail con il numero di protocollo.

Alcune informazioni per la consultazione degli elaborati costitutivi della proposta di piano

Il piano comprende diverse tipologie di documenti/elaborati costitutivi:

- Il Quadro conoscitivo formato da relazioni ed elaborati grafici che descrivono varie componenti del territorio interessato, suddivise per i due comuni.

- La tavola che individua il perimetro del territorio urbanizzato, definito secondo le indicazioni contenute all’art 32 della legge regionale 24/2017.
La perimetrazione è effettuata con riferimento alla data di entrata in vigore della legge stessa, ovvero al 01 gennaio 2018. La tavola è unica e rappresenta il territorio di entrambi i comuni.

- Ricognizione dei vincoli, con particolare approfondimento degli ambiti soggetti a vincolo di tutela paesaggistica e definizione cartografica dellearee del territorio dei due comuni che presentano limitazioni alle trasformazioni di natura edilizia ed urbanistica per la presenza di vincoli di varia natura.
Fra questi elaborati sono compresi quelli attinenti il rischio sismico. Si segnala inoltre - come elemento innovativo rispetto alla precedente pianificazione - l’approfondita indagine, effettuata in collaborazione con l’Università di Venezia - Cà Foscari, riguardante il patrimonio archeologico presente nel territorio interessato che ha consentito l’elaborazione della carta archeologica.

- La Strategia per la qualità urbana ed ecologico ambientale, comprendente una relazione, tre tavole di sintesi e due tavole di assetto strategico, di cui una specifica riguardante i centri storici dei due comuni.
Si tratta del principale riferimento per le trasformazioni future di Cesena e Montiano che contiene obiettivi ed indirizzi e le condizioni generali per le politiche urbane e territoriali perseguite dal Piano e che costituiscono il
quadro di riferimento anche per gli accordi operativi pubblico-privati e per i piani attuativi di iniziativa pubblica di sviluppo e trasformazione del territorio.

- Le tavole della traformabilità in cui trovano indicazione le varie tipologie di tessuti urbani. La lettura congiunta di tavole, strategia e norme consente di individuare i possibili interventi di trasformazione sulle varie
parti del territorio

- Le tavole delle dotazioni territoriali, suddivise per quartiere, in cui sono rappresentati gli spazi pubblici esistenti e le funzioni in atto sugli stessi

- Le tavole specifiche sui centri storici. Anche in questo caso la lettura coordinata fra tavole, strategia e norme consente di definire gli interventi ammissibili sugli immobili dei centri storici

- Le norme, contenente la disciplina di intervento nelle varie parti del territorio

- La valutazione di sostenibilità ambientale strategica (VAS/VALSAT), documento che contiene elementi di valutazione degli effetti che il piano determina sulle componenti ambientali ed individua indicatori per il monitoraggio.

- La valutazione di incidenza riguardante i due siti di interesse comunitario presenti sul territorio di Cesena ( rio Cuneo e rio Mattero ). Si tratta di un procedimento di carattere preventivo al quale è necessario sottoporre qualsiasi piano, programma, progetto, intervento od attività (P/P/P/I/A) che possa avere incidenze significative su un sito o proposto sito della rete Natura 2000, singolarmente o congiuntamente ad altri piani e progetti e tenuto conto degli obiettivi di conservazione del sito stesso.

Viene inoltre pubblicato un estratto del regolamento edilizio contenente alcune definizioni utili alla comprensione delle norme.
Il Comune di Cesena ed il Comune di Montiano sono dotati di regolamenti edilizi che continueranno ad applicarsi fino all'approvazione definitiva del piano urbanistico generale.
A quella data verrà approvato un nuovo regolamento - unico per i due comuni - coerente con il PUG.

L’Ufficio di Piano Associato, presso il Comune di Cesena, Piazza del Popolo 10, è disponibile per informazioni ed approfondimenti negli orari di ricevimento del pubblico:
lunedì 10-13
mercoledì 8-13
giovedì 14,30- 17