L'area è classificata come zona A dal piano regolatore. In particolare il piano del centro storico indica le vie Montalti e Masini come tracciati stradali, le piazze Almerici, Bufalini e Fabbri come "Spazi pedonali prevalentemente pavimentati", mentre le porzioni di ambito limitrofe alla Biblioteca Malatestiana come "Corti giardini con impianto architettonico da conservare".
Nell'area sono presenti le chiese di S. Maria del Suffragio (1685-1689 lungo Corso Mazzini), S. Maria Nascente di Boccaquattro (ricostruita nel 1796 su piazza Fabbri) e del nuovo palazzo Almerici, che rappresenta un ottimo esempio di architettura moderna a Cesena.
Tutta l'area è interessata dalla presenza di reperti archeologici.
