La variante al PRG persegue due finalità principali, una connessa alla semplificazione delle procedure e delle normative, l'altra alla valorizzazione della attività imprenditoriali del territorio in un periodo, come è quello attuale, di grande crisi economica.
Al termine di una fase di ascolto delle necessità di cittadini ed enti e della elaborazione tecnica, è stato adottato dal Consiglio comunale un atto che ricomprende diverse tematiche. Le principali riguardano l'adeguamento di alcune norme e tavole al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale concernenti il sistema forestale-boschivo e l'inventario del dissesto, la modifica di Aree di Trasformazione di modesta entità, subordinate come tali a piano preventivo, in aree edificabili soggette ad intervento diretto convenzionato, la possibilità di edificare superfici aggiuntive per la somministrazione di alimenti e bevande nel rispetto dei parametri edilizi sovraordinati, la previsione di opere pubbliche tra cui le piste ciclabili urbane a Pievesestina e di valore naturalistico a San Mauro e Calisese e nuove aree per attrezzature religiose, inoltre varie minori modifiche su segnalazione di privati o degli uffici. Se ne prevede l'approvazione, una volta acquisiti i pareri degli enti e della Amministrazione provinciale, entro il 2011.
Con delibera di Consiglio Comunale n. 233 del 22/12/2010, esecutiva da 21/01/2011 è stata adottata, ai sensi dell'art. 41 della L.R. n. 20/2000 e s.m.i e dell'art.15 della L.R. n.47/78 e s.m.i., la "Variante cartografica e normativa al PRG - 1/2010" rettificata e integrata con delibera di Consiglio Comunale n. 7 del 20/01/2011 limitatamente ai contenuti di tre articoli normativi.
Le modifiche cartografiche interessano le seguenti tavole:
- Tavole dei Sistemi PS 2.1 - (PS 2.1. 2-3-4-5-6-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19- 20-21-22-23);
- Tavole della Disciplina Particolareggiata della Città Storica e di Roversano PS 3:
PS 3.1.1 Piano operativo della conservazione;
PS 3.2.1 Classificazione tipologica per unità edilizie;
PS 3.3 Piano dei servizi pubblici e della viabilità.
- Schede delle Aree di Trasformazione PG 5: scheda 03/09-AT4a (modificata), scheda 04/16-AT1(modificata), scheda 05/18 AT2-AT6 (modificata), scheda 05/21-AT4a (modificata), scheda 02/01-AT6 (Eliminata), scheda 05/07-AT5 (Eliminata), scheda 05/12-AT5 (Eliminata), scheda 09/04-AT5 (Eliminata), scheda 09/12-AT5 (Eliminata), scheda 10/09-AT3 (Eliminata), scheda 11/05-AT5 (Eliminata), scheda 12/01-AT5 (Eliminata), scheda 12/20-AT3 (Eliminata);
- Tavole Classificazione dei Servizi PG 2.6 - (PG 2.6. 2-4-5-6-8-9-10-13-15-17);
- Carta del dissesto PS 5.3;
- Carta dell'uso reale del suolo PS 5.4.
Le modifiche nelle Norme di Attuazione PS1 riguardano gli artt: 4-6-7-19-21-22-23-23bis-24-25-34-38-42-46-51-55-56-60-61-63-66-67-68-69-70-72-75-77-78-79-82bis-83-89.
Le modifiche negli Allegati Normativi PS1 riguardano:
- Allegato A1: artt. 2.3 - 2.9 - 3.1 - 3.2;
- Allegato A2: art. 7;
- Allegato A4: PUA 2 - PUA 4;
- Allegato A6;
- Allegato A10: scheda E-az/e (modificata), E-az/u (nuova istituzione), E-az/v (nuova istituzione);
- Allegato A 11.
Gli elaborati riguardanti l'adozione della suddetta variante saranno depositati a libera visione del pubblico presso il Settore Programmazione Urbanistica per 30 (trenta) giorni interi e consecutivi a far data dalla pubblicazione sul B.U.R.
La data per la presentazione delle osservazioni sarà comunicata nell'avviso di deposito pubblicato contestualmente sul Bollettino Ufficiale, all'Albo Pretorio del comune e su un quotidiano locale.
Sarà cura del Settore Programmazione Urbanistica comunicare la data di pubblicazione sul B.U.R mediante avviso pubblicato sulle pagine del sito internet del Comune di Cesena.
Chiunque sia interessato può prendere visione degli elaborati sin da ora presso il Settore Programmazione Urbanistica mentre le osservazioni scritte sono da presentare entro il termine di 30 (trenta) giorni successivi alla data del compiuto deposito.
Per i suddetti elaborati si attiva la procedura di salvaguardia che comporta l'applicazione delle norme più restrittive.
Tali elaborati non sono consultabili da internet dove vengono riportati solamente gli elaborati approvati e vigenti.
Delibera di C.C. n. 233 del 22/12/2010 - Adozione -
Delibera di C.C. n. 7 del 20/01/2011 - Rettifica e integrazioni -
Allegato A - Relazione Variante 1/2010